龙华区未来5年大蜕变 这几盘难道也要走高端线?

发布日期::2017-01-15浏览次数:15

摘要:过去五年,龙华作为功能区,加速实现特区一

过去五年,龙华作为功能区,加速实现特区一体化,推动城区面貌焕然一新,城市品质显著提升。未来五年龙华区将加速推进城市更新,充分激发旧城区活力,城市更新供应土地计划超过130公顷,整备释放成规模用地500公顷。同时,严守32%产业用地红线,建成一批高端产业载体。此外,龙华区将构建以高铁为动脉、轨道为纽带、高快速路为骨架、主次干道为主体、微循环系统为基础的综合交通体系。强化国家高铁枢纽地位,推动轨道交通成为主要出行方式,到2021年,龙华区轨道总里程增长2倍,达到53公里,道路里程新增300公里,路网规模突破1000公里。看来未来龙华是要走高端路线了,那龙华的房子是不是也要跟着走高端路线?

动态:金洪观荟二期主推80-89平3-4房户型,以及119-145平米4-5房户型,在售均价45000元/平。金洪观荟二期位于深圳市龙华新区碧澜路与悦兴路交汇处,总占地面积39160平方米,总建筑面积181520平方米,绿化率35%,容积率4.5。

容积率:4.53

绿化率:25.00


交通图

交通状况

【轨道】:未来4号地铁延长线途经项目附近,站点为江围新村站。

【公交】:观澜第一工业区站:b650路、b766路、m225路、m285路;福民影剧院站:m337路、m464路。

 【自驾】: 1.经泗黎路与观光路,3个红绿灯到达梅观高速,经梅观高速快速到达福田中心区。 2.通过观澜大道转机荷高速,可快速到达龙岗,宝安机场以及前海中心区。

物业费:3.6元/㎡·月

物业地址:深圳龙华新区观澜碧澜路与悦兴路交汇处

动态:城建仁山智水花园位于鹭湖国际住区,毗邻梅观高速和机荷高速,南面为宝安高新科技园区,北面为水源保护地,环境佳。项目260平复式4房及300平平层4房在售,均价38000元/平。

容积率:1.50

绿化率:36.50

交通状况:

【公交】宝安高新科技园站:M226路,M264路,M289路。

【轨道】临近4号线延长线竹村站(在建)

【自驾】

1)皇岗路(彩田路)→梅林关口→梅观高速→清湖转盘→机荷高速(走往广州、机场方向的车道)→龙华北出口→观澜方向上观澜大道→右直行约300米右转→环观南路→直行至鹭湖国际住区即到项目。

2)皇岗路(彩田路)→梅林关口→梅观高速→华为出口→张衡路(可看到仁山智水指示牌)→五和大道(可看到仁山智水指示牌)→大和路→环观南路→项目。

物业费:3.1元/㎡·月

物业地址:深圳龙华新区观澜观澜街道环观南路以北(梅观高速以东)鹭湖国际住区

动态:珑门位于福前路与新丹路交汇处(福苑学校对面),预计2017年推出二期2-4房高层住宅产品,户型为约75-108平米2-4房,可继续关注开发商开盘消息。

容积率:3.58

绿化率:30.00

交通状况

【地铁】地铁4号线延长线“江围新村站”。

【公交】乘坐公交B766、M225、M285、M337等在新塘村口站下车,步行即可到达项目;其中M337途经12个站点可达清湖地铁接驳站;B766途径12个站可达观澜镇中心;M337途径3个站点可达富士康观澜科技园。

【自驾】

福田中心区:梅观高速直达福田CBD;华观高速直接接驳福龙路直达福田CBD;机荷高速直抵宝安机场和前海中心;华为科技园:坂澜大道:快速连接华为科技园通坂田;龙华中心区:福前路进入观光路转泗黎路,沿观澜大道直行龙观路,再沿龙观路直进入人民路。

物业费:3.68元/㎡·月

物业地址:深圳龙华新区观澜福前路与新丹路交汇处(福苑学校对面)

动态:卓能雅苑少量房源在售,89平3房、106-112平3房、130平4房均价49000元/平,项目已是现房,延期交楼,由原来预计的2016年9月30日延期到11月7日。

容积率:2.33

绿化率:35.00

交通状况:

【地铁】距离5号环中线五和站1989米。

 【公交】梅花山庄站,途径公交车次有651路和310-315线外环空调;荔苑新村站、b730路;上油松村站、334路 。邻油梅路(油梅一路)、梅观高速公路(到布龙路)

【自驾】

福田:皇岗路(北)——梅观高速——龙华/布吉出口——布龙路(西)——油梅一路——至项目

南山:南坪高速(东)——梅观高速——龙华/布吉出口——布龙路(西)——油梅一路——至项目

罗湖:南坪高速(西)——梅观高速——龙华/布吉出口——布龙路(西)——油梅一路——至项目

物业费:3元/㎡·月

物业地址:深圳龙华新区民治布龙公路与油松路交界处(西北角)(绿景香颂附近)

动态:保利悦都目前清盘在售,户型为118平5房住宅在售,均价约4.4万/平。保利悦都位于龙观东路与清龙路交汇处(龙华线清湖站450米),处于龙华商业新中心。

容积率:2.60

绿化率:30.00

交通状况:①乘坐地铁4号线到清湖站下车后沿清龙路往南走450米即到; ②公交:乘302路、312路、332路、390路、621路、624路、635路、654路、668路、794路、866路、868路、区间线1、868、区间线2、882路、b645路、b647路、b648路、b693路、b792路、e16路、e1路、e9路、k384路、m213路、m225路、m239路、m243路、m263路直达龙华客运站后沿龙观东路往北走20米即到; ③自驾:驾车由梅关高速转梅龙路至清龙路直达保利悦都,车程约23公里。

物业费:3.8元/㎡·月

物业地址:深圳龙华新区龙华龙华街道龙观东路与清龙路交汇处(龙华线清湖站450米)
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